Estimation théorique
Rue du Général Ailleret,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Ailleret,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 151 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 167 | 755 | 592400€ | 3547€ |
2019-09-23 | 379 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-07 | 383 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 88 | 785 | 249999€ | 2841€ |
2022-08-26 | 147 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 149 | 670 | 566600€ | 3803€ |
2019-11-15 | 422 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 111 | 408 | 225000€ | 2027€ |
2021-06-25 | 131 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 177 | 653 | 281000€ | 1588€ |
2019-05-23 | 27 | CHE LOLO SERY | 4 | 110 | 463 | 60000€ | 545€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DES FRERES LUMIERE | 6 | 116 | 550 | 261000€ | 2250€ |
2021-03-11 | 32 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 417 | 115000€ | 2170€ |
2022-01-25 | 11 | CHEMIN ISAUTIER | 4 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2020-07-08 | 34 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 442 | 120000€ | 2264€ |
2023-02-23 | 460 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 200 | 2446 | 790000€ | 3950€ |
2019-09-06 | 32 | CHE ISAUTIER | 4 | 158 | 450 | 240000€ | 1519€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 84 | 1056 | 301847€ | 3593€ |
2020-11-16 | 17 | CHE ISAUTIER | 4 | 82 | 657 | 271000€ | 3305€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2019-06-27 | 9 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 107 | 569 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-01 | 351 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 82 | 172 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2021-02-19 | 386 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 235 | 1453 | 472500€ | 2011€ |
2019-06-06 | 26 | RUE BENARD GERMAIN | 3 | 120 | 500 | 353000€ | 2942€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2020-01-15 | 254 | CHE ROSE PAYET | 4 | 100 | 505 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2023-06-22 | 26 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 183 | 159000€ | 2092€ |
2020-01-09 | 480 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 7 | 153 | 1269 | 505750€ | 3306€ |
2021-03-17 | 10 | CITE KERVEGUEN | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2019-06-13 | 41 | CITE KERVEGUEN | 5 | 93 | 238 | 90000€ | 968€ |
2021-06-22 | 21 | IMP FRANCOIS DE MAHY | 9 | 117 | 0 | 208000€ | 1778€ |
2020-11-13 | 31 | CITE KERVEGUEN | 6 | 93 | 258 | 185000€ | 1989€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 41 | 257 | 90000€ | 2195€ |
2022-12-14 | 70 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 63 | 169 | 165000€ | 2619€ |
2020-01-23 | 49 | CITE KERVEGUEN | 4 | 63 | 108 | 154000€ | 2444€ |
2020-02-19 | 24 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 154 | 337 | 207000€ | 1344€ |
2022-07-04 | 51 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 281 | 226040€ | 2974€ |
2020-10-15 | 166 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 105 | 538 | 302000€ | 2876€ |
2021-01-28 | 52 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 350 | 134000€ | 1763€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2021-09-01 | 20 | IMP RODIER | 5 | 150 | 2008 | 575000€ | 3833€ |
2020-05-25 | 114 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 160 | 1581 | 540000€ | 3375€ |
2022-11-29 | 437 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 70 | 324 | 262000€ | 3743€ |
2021-04-28 | 391 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 110 | 0 | 584012€ | 5309€ |
2022-12-15 | 53 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 130 | 356 | 160000€ | 1231€ |
2021-04-01 | 143 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 68 | 195 | 144000€ | 2118€ |
2020-09-21 | 1 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |
2022-09-28 | 100 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 98 | 360 | 160000€ | 1633€ |
2020-03-31 | 146 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 47 | 576 | 130000€ | 2766€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2022-07-08 | 453 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 112 | 372 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 66 | 931 | 260000€ | 3939€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2021-08-25 | 123 | CITE KERVEGUEN | 5 | 79 | 170 | 125000€ | 1582€ |
2019-11-27 | 455 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 120 | 680 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2022-11-29 | 347 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 71 | 1243 | 320000€ | 4507€ |
2021-06-11 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 126 | 1144 | 234000€ | 1857€ |
2019-07-17 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 795 | 436800€ | 3360€ |
2021-08-10 | 9 | IMP DES LILAS | 2 | 30 | 347 | 230000€ | 7667€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2023-01-20 | 42 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 591 | 285000€ | 3750€ |
2019-11-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 1110 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 36 | 1180 | 156500€ | 4347€ |
2019-12-10 | 44 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 91 | 764 | 210000€ | 2308€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2023-04-20 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 90 | 427 | 308500€ | 3428€ |
2019-10-17 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 523 | 200800€ | 2183€ |
2020-12-22 | 265 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 73 | 347 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 715 | 365335€ | 3321€ |
2020-04-17 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-14 | 5 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 118 | 925 | 230000€ | 1949€ |
2020-03-16 | 4 | IMP JULIETTE DODU | 4 | 70 | 519 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-25 | 17 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 138 | 905 | 325000€ | 2355€ |
2023-02-02 | 21 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 88 | 621 | 247000€ | 2807€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 107 | 743 | 225000€ | 2103€ |
2019-05-28 | 153 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 76 | 349 | 60000€ | 789€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2019-06-05 | 203 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 95 | 978 | 255000€ | 2684€ |
2022-04-07 | 99 | RUE DE FRANCE | 6 | 132 | 597 | 377300€ | 2858€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2020-07-24 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 86400€ | 1600€ |
2020-09-02 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 110000€ | 2037€ |
2022-03-03 | 142 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 524 | 230500€ | 2305€ |
2022-08-22 | 24 | RUE FREDERIC BADRE | 6 | 118 | 1294 | 430000€ | 3644€ |
2022-10-20 | 188 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 89 | 697 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2020-12-07 | 164 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 77 | 166 | 70000€ | 909€ |
2022-08-16 | 138 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-28 | 14 | CHE BENOITON ROUSSEL | 4 | 70 | 542 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2019-12-19 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-17 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-18 | 23 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 85 | 1007 | 400000€ | 4706€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2022-12-29 | 122 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-30 | 29 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 100 | 426 | 332700€ | 3327€ |
2021-02-04 | 131 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 57 | 320 | 85000€ | 1491€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2022-03-31 | 177 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-18 | 126 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 113 | 270 | 120000€ | 1062€ |
2019-08-21 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2021-12-17 | 147 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 100 | 680 | 215000€ | 2150€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2021-08-12 | 183 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-08 | 134 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 84 | 550 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 185 | 679 | 420000€ | 2270€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2019-09-06 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 232 | 163000€ | 2362€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2020-12-30 | 185 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 55 | 546 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-18 | 34 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 5 | 110 | 573 | 382600€ | 3478€ |
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2020-10-20 | 97 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 60 | 388 | 155000€ | 2583€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 90 | 281 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 348941€ | 3388€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 5 | 78 | 333 | 161000€ | 2064€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-08 | 292 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 121 | 442 | 250000€ | 2066€ |
2022-05-18 | 6 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 160 | 200000€ | 2469€ |
2019-09-11 | 25 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 145 | 417 | 250000€ | 1724€ |
2021-04-08 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 212 | 164300€ | 2381€ |
2019-09-09 | 8 | CHE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 94 | 501 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |
2022-01-03 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 63000€ | 1260€ |
2022-08-23 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 95800€ | 1916€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-15 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 217 | 159000€ | 2304€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2020-08-06 | 4 | RLE VOLTAIRE | 4 | 110 | 451 | 115000€ | 1045€ |
2022-05-23 | 163 | CHE LUC HOAREAU | 2 | 70 | 304 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2022-03-28 | 123 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |